Mediante la licencia urbanística el Ayuntamiento verifica que los actos de construcción o edificación e instalación y de uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, se adecuan al planeamiento municipal vigente y a la normativa urbanística de aplicación.
Deberán solicitar licencia urbanística todas las persona que deseen realizar obras de construcción o de implantación de instalaciones de nueva planta; ampliación, modificación,rehabilitación o reforma de las construcciones e instalaciones existentes; obras de demolición de construcciones e instalaciones existentes, salvo en el caso de ruina inminente; segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos; primera ocupación o utilización de construcciones e instalaciones y, en general, los actos de uso de suelo a los que hacen referencia los artículos
97 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, y 288 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Real Decreto 22/2004, de 29 de enero.
También será necesaria la obtención de licencia urbanística para legalizar la realización de las obras antes referidas, cuando se hayan ejecutado sin la preceptiva licencia.